| 2024年6月19日星期三 |🔥火星电竞·(CHINA)官方网站

　　NO.1 北京前5月住宅新开工面积同比增超五成

　　6月18日，北京市统计局发布数据清楚，2024年1-5月，北京新建商品房销售面积同比下落13.5%，策动373.8万闲居米。具体来看，住宅销售面积下落16.3%，达到262.7万闲居米；办公楼销售面积下落11.5%，为26.8万闲居米；买卖营业用房销售面积下落27.5%，降至19.7万闲居米。在房地产成立企业房屋新开工面积方面，同期数据清楚同比增长22.6%，总量为590.5万闲居米。其中，住宅新开工面积权臣增长50.4%，达到376.3万闲居米。比拟之下，办公楼和买卖营业用房新开工面积分散下落61.8%和48%，分散为12.5万闲居米和14万闲居米。

　　点评：销售面积的下落清楚了刻下北京房地产阛阓的总体冷淡厚谊，响应了成交的不活跃及阛阓需求的减少，这可能与策略收紧、房贷利率上涨、购房者预期变化等成分干系。同期，新开工面积增长的数据则响应了房地产成立企业对改日阛阓归附的预期以及可能的阛阓供应压力增大。尤其值得贯注的是住宅新开工面积的大幅增长必须要有灵验的销售撑执，不然将增多阛阓风险。

　　NO.2 南昌优化公积金贷款住房套数认定措施

　　6月18日，南昌住房公积金贬责中心发告示知，为响应国度“认房不认贷”策略，将对住房公积金贷款住房套数认定措施进行优化。新策略循序，借债东谈主及共同借债东谈主在购房方位地购买惟一住房时，将施行首套住房贷款策略；购买第二套住房时，施行二套住房贷款策略。此外，不再向购买第三套及以上住房，或已使用过两次及以上住房公积金个东谈主住房贷款的借债东谈主及共同借债东谈主披发贷款。新策略将于2024年7月1日起崇敬施行，届时商品房、存量房及商转公业务的贷款披发将分散以购房协议备案时分、契税完税把柄载明时分及受理时分为措施。

　　点评：此措施有助于领导阛阓对住房滥用的合理预期，同期通过适度对购买第三套及以上住房的公积金贷款撑执，不错阻难投资投契需求，促进住房阛阓健康发展。实行新的套数认定措施后，将影响不同购房者的贷款资本和购买方案，尤其是增多了炒房的资金和风险资本，有益于阛阓恰当发展。

　　NO.3 广州发布第三批住房“以旧换新”神气清单

　　6月17日，广州市房地产行业协会与广州市房地产中介协会聚集发布了全市第三批住房“以旧换新”神气清单，新增22个神气和23家中介机构参与。据悉，自5月22日广州市发布首批住房“以旧换新”动作倡议以来，动作热度不停攀升，买通了一二手商品住房阛阓轮回。据统计，全市住房“以旧换新”动作已签认购书的客户数目达262组，挑升向参与的客户数目为603组。第三批动作中，雅居乐、碧桂园等9家新品牌入驻，提供了更多品牌选择和住房家具，粉饰了多区域，普及了全市房地产阛阓热度。遗弃现在，广州共有206个商品住房神气参与“以旧换新”动作，波及68家房地产成立企业和67家中介机构。

　　点评：成交数目的增多清楚了阛阓参与者对此类策略的积极响应，也响应了改善型需求的开释和一二手阛阓交往的互动促进。实施“以旧换新”大要灵验周转存量资源，关于看守阛阓厚实与活跃起到了一定作用。同期，多个品牌的入驻增多了阛阓的选择性和竞争力，这关于普及扫数这个词房地产阛阓的品性和劳动水平是有积极真谛真谛的。

　　NO.4 南宁住房“以旧换新”首批56个楼盘参与

　　6月17日，南宁市房地产业协会、南宁市房地产中介行业贬责协会、南宁市邕有家平台聚集开展南宁市商品住房“以旧换新”动作。首批参与“以旧换新”动作的有五象湖1号、南宁恒力城、合景叠翠峰、北投东境等56个房地产神气，以及包括广西优居科技有限公司、广西山河房地产代理有限公司等7家经纪机构。据悉，除首批参与“以旧换新”动作的房企、经纪机构外，南宁市还将赓续组织会员单元参与动作，不停扩大“以旧换新”动作边界。

　　点评：“以旧换新”动作旨在激活存量房阛阓，促进房地产阛阓举座的活跃度。这种动作步地不错增多阛阓通顺性，加快改善型需求的开释，也将促进房地产业务链条中的多方共赢。参与的房企和中介机构通过此举不错增多我方的销售契机和客户基础，但须贯注“以旧换新”对阛阓的拉动着力依赖于举座经济环境和住户收入水平🔥火星电竞·(CHINA)官方网站，因此需要与当地阛阓的需求匹配性进行充分考量。